Можно ли организовать автономное отопление в квартире?
30.07.2024
Сейчас действуют такие правила, что переход на автономное отопление практически невозможен.
Речь идёт про ч. 15 ст. 14 Федерального закона «О теплоснабжении», который по общему правилу запрещает переход на индивидуальные квартирные источники тепла:
Запрещается переход на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, перечень которых, определяется правилами подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения, утвержденными Правительством РФ, при наличии осуществлённого в надлежащем порядке подключения к системам теплоснабжения домов, за исключением случаев, определённых схемой теплоснабжения.
Эта норма ссылается на Правила подключения к системам теплоснабжения (Постановление Правительства РФ от 05 июля 2018 года № 787). Там прописан прямой запрет на установку определённых источников тепловой энергии.
Именно на эти нормы ссылаются суды, когда отказывают собственникам, желающим организовать или сохранить автономное отопление в своей квартире. Попытки жильцов признаются незаконными, так как органы власти ориентируются на схему теплоснабжения. А она почти всегда не предусматривает возможностей для перехода отдельных квартир на собственные источники тепла. Если интересно, судебная практика по этому вопросу здесь.
Глава 4 Жилищного Кодекса РФ говорит о том же, что переустройство должно быть обоснованным и согласованным с органом местного самоуправления.
Дополнительные причины для отказа:
✔️ нет согласия всех собственников на уменьшение общего имущества;
✔️ не доказано, что замысел собственника безопасен для остальных соседей и дома в целом.
Важно: установка автономной системы отопления без согласования с органом местной власти влечёт за собой административный штраф и требование привести всё в исходное состояние!
Сейчас действуют такие правила, что переход на автономное отопление практически невозможен.
Речь идёт про ч. 15 ст. 14 Федерального закона «О теплоснабжении», который по общему правилу запрещает переход на индивидуальные квартирные источники тепла:
Запрещается переход на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, перечень которых, определяется правилами подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения, утвержденными Правительством РФ, при наличии осуществлённого в надлежащем порядке подключения к системам теплоснабжения домов, за исключением случаев, определённых схемой теплоснабжения.
Эта норма ссылается на Правила подключения к системам теплоснабжения (Постановление Правительства РФ от 05 июля 2018 года № 787). Там прописан прямой запрет на установку определённых источников тепловой энергии.
Именно на эти нормы ссылаются суды, когда отказывают собственникам, желающим организовать или сохранить автономное отопление в своей квартире. Попытки жильцов признаются незаконными, так как органы власти ориентируются на схему теплоснабжения. А она почти всегда не предусматривает возможностей для перехода отдельных квартир на собственные источники тепла. Если интересно, судебная практика по этому вопросу здесь.
Глава 4 Жилищного Кодекса РФ говорит о том же, что переустройство должно быть обоснованным и согласованным с органом местного самоуправления.
Дополнительные причины для отказа:
✔️ нет согласия всех собственников на уменьшение общего имущества;
✔️ не доказано, что замысел собственника безопасен для остальных соседей и дома в целом.
Важно: установка автономной системы отопления без согласования с органом местной власти влечёт за собой административный штраф и требование привести всё в исходное состояние!
